Wednesday, January 27, 2016

Lupa rakentaa!



...tai ainakin melkein. Tänään tuli lupapäätös Espoon kaupungin sähköiseen järjestelmään, ja kaksi viikkoa taitaa olla se virallinen valitusaika, mutta meillä on tosiaan jo naapureilta nimet papereissa, eikä kellään ollut huomautettavaa. (Onneksi, viikonloppuna kuulimme tarinoita yhdestä projektista, joka huipentui naapurin tekemään valitukseen ilmatilan loukkauksesta, kun oli joku työmaa-auton osa mennyt hetkellisesti naapuritontin nurkan yllä :))

Tontin ostamisestahan on jo tosiaan melkein vuosi, joten kyllä byrokratiakin pääsi hampaitaan näyttämään, mutta onneksi tämä tärkein vaihe sujui sutjakkaasti. Lupa jätettiin siis juuri joulun alla 23.12. ja loppiaisen jälkeen se rekisteröityi/otettiin vastaan, joten varsinaiseen luvan myöntämiseen meni kolme viikkoa. Isona apuna oli kyllä osaava vastaava/pääsuunnittelija, joka on sen verran monta projektia Espoon rakennusvalvonnan kanssa säätänyt, että osasi ohjeistaa ja lähes kaikki meni ummikoillakin kerralla oikein.

Maanrakentajan kanssa on selvät sävelet, helmikuussa valmistelut paalutusta varten ja maaliskuun lopussa pitäisi talonraakileen saapua tontille, mutta ehkäpä Petrus jaksaisi noista kirjoitella vähän tarkemmin (vink vink), jotta pääsen itse seuraavissa postauksissa keskittymään sisustusjuttuihin ja pihasuunnitelman tekoon.

Sunday, January 10, 2016

Keittiöunelmia



Kohta alkaa konkreettisestikin tapahtua, maanrakennuksen ja paalutuksen aikataulut on lyöty lukkoon ja sen mukaisesti talotoimitus on sovittu maaliskuulle (nuo kaikki rakennuslupadisclaimerilla, totta kai :)) Rakennusluvan alustava myöntämispäiväkin on jo saatu, toivottavasti se pitää. Jos tuolla aikataululla päästään eteenpäin, muutto uuteen kotiin olisi syyskuun lopussa!

Ensi viikolle on sovittu keittiösuunnitteluaika Keittiömaailmaan, jonka valikoimasta keittiö tulee. Tänään olikin sopivasti Suomenojan Keittiömaailmassa joku avajais/esittelytapahtuma, jossa kävimme vähän eri keittiöitä ja ratkaisuja fiilistelemässä. Meidän keittiöhän tulee olemaan yhdellä seinällä + erillinen saareke, jossa liesi. Seinälle tulee kolme korkeaa täyskorkeaa kaappia ja sitten alakaapit, eli ei erillisiä yläkaappeja ollenkaan. Yritämme saada säilytystilan koostumaan mahdollisimman paljon laatikostoista, niiden avulla tilankäyttö on paljon helpompaa ja järkevämpää kuin kaapeilla ja hyllyillä.


Keittiö-olohuone
Tällä hetkellä pohdimme kolmen eri vaihtoehdon välillä: 1) valkoinen vedinurallinen hyvin pelkistetty ovi ja laatikosto (A la Carte Festa):

A la Carte Festa

2) Kakkosvaihtoehto on mattamusta ovi tammilistoilla (A la Carte Alone/Petra Taru)

A la Carte Alone/Petra Taru

3) Kolmannesta ei ole hyvää A la Carte keittiön kuvaa, mutta Skammin talon keittiöstä saa osviittaa, mistä on kyse: maalattu mdf, värinä NCS s4010-g10y. 


 


Pöytätasoiksi on suunniteltu pidemmälle pöytäosuudelle perinteistäkin perinteisempää ruostumatonta terästä eli vanhan ajan tiskipöytää :) Saarekkeen pöytätaso tulee todennäköisesti massiivitammesta tai Silestonesta (jos budjetti sallii...)



Ruokapöytäkin on keittiöön jo hankittu, Alvar Aallon 50-luvun lopun tiikkinen kaunotar, seuraavaksi vain sopivia tuoleja metsästämään.







Friday, January 1, 2016

Meille tulee musta mökki

ja se meinasi saada lupa-arkkarinkin vetäisemään kahvin väärään kurkkuun. Ei ilmeisesti se tavanomaisin valinta täällä Espoossa :) Meitä kehotettiin ystävällisen painokkaasti miettimään muita vaihtoehtoja.

Noh, vähän siinä sitten tuumittiin ja listattiin syitä. Tästä asiasta meillä ei nimittäin oikeastaan ollut plan B:tä, mustaan olimme ihastuneet ajatuksena jo aikaisemmin ja muutaman mustan puutalon stalkkaus vain vahvisti käsitystämme siitä, että musta sen pitää olla. Joten lähinnä mietittiin vastastrategioita "jos ehdotetaan niin hurjia muita vaihtoehtoja, että se musta alkaa lopuksi tuntumaan ihan hyvältä ratkaisulta..." Petrus sitten tarttui härkää sarvista ja keskusteli suoraan lupa-arkkitehdin kanssa, ja kävi ilmi, että ongelma olisi nimenomaan täysmusta rakennelma ja jos siitä päästäisiin eroon, oltaisiin turvallisemmilla vesillä.

Ei kun hommiin ja seuraavilla spekseillä saatiinkin sitten lupa hakemuksen jättöön, kuultomusta talo puunvärisillä/kellertävillä tehosteilla.



Verhoilu tehdään vähän normaalista poikkeavasti, eli tarkoitus olisi käyttää kolmea eri levyistä lautaa jollain randomin vaikutelman aikaansaavalla kaavalla. Tästäkin iso kiitos Outille, joka jaksoi selvitellä miten tämä heidän puoleltaan saataisiin onnistumaan. Idea tähän meille tuli Vivolan talosta:
Kuva Vivolan sivuilta

Ja tässä vielä julkkarikuvat:

Julkisivu sivulta

Julkisivu edestä ja takaa





Ei myytävänä 4h + k, s, khh - 141m2

Koskapa saimme jätettyä rakennuslupahakemuksen juuri ennen joulua, voin esitellä (toivottavasti) lopulliset suunnitelmat pohjan suhteen, asuinrakennuksen kerrosalaksi tuli 166m2 ja asuinpinta-alaa siitä on 141m2.
Niin hassulta kuin se kuulostaakin, loppujen lopuksi meidän suunnitelmamme alkoi rakentua portaiden ympärille. Melkein kaikissa muissa tämän kokoluokan taloissa portaat olivat ns. U-portaat, ja ne ovat aina tuntuneet omasta mielestäni vähän tukkoisilta ja ahtailta. Kun saimme Outin kanssa sovittua, että toimitukseen olisi mahdollista saada Gradon portaat (tämä malli), alkoivat palaset loksahdella kohdalleen. Alakerta olisi yhtenäistä keittiö/olohuonetta + khh ja saunaosasto (khh:een tehtiin myös tulppavaraus wc-pöntolle, niin menee saadaan esteettömyysvaatimukset täytettyä, toivottavasti ei koskaan tarvitse ottaa käyttöön).
Olohuone aukeaa etelä-länteen ja saunasta pääsee helposti terassille vilvoittelemaan (kodinhoitohuoneesta tulee myös mitä todennäköisimmin koirien päivähuone.) Olohuoneen ikkuna tulee olemaan liukulasiovi/ikkuna. Oikeastaan ainoa isompi kompromissi jouduttiin tekemään saarekkeen kanssa, olisimme halunneet tasosta nousevan liesituulettimen, mutta koska ainoa järkevä ratkaisu olisi ollut aktiivihiiliversio, se ei olisi mennyt rakennusvalvonnasta läpi (koneellinen poistoilmakapasiteetti pitäisi olla suunniteltua paljon kovempi) ja nyt meille tulee saarekkeen päälle alaslaskettu katto ja lieska upotettuna siihen.
Terassille on suunniteltu varaus ihanaakin ihanampaa Drop-allasta varten. :)


Yläkertaan sijoittuivat makkari, työ/vierashuone sekä telkkarinkatselu/lukunurkkaus, joka on mahdollista jakaa omaksi huoneekseen helposti seinä rakentamalla. Makkarista pääsee isolle parvekkeelle ja suoraan myös kylppäriin ja vaatehuoneeseen. 



Kymmeniä tunteja pohjan pyörittelyyn upposi, mutta nyt olo on tyytyväinen. Ainahan tilaa voisi olla enemmän ja esim. eteisen yhteyteen olisimme halunneet isomman vaatehuoneen, mutta varastotilastakaan ei oikein voinut tinkiä, joten näillä mennään!



Kivi, paperi, sakset...



... eli kivi, hirsi vai puu? Kun pohjaa oli mietitty, piti muodostaa ainakin jonkinlainen käsitys siitä, millaiselta halusimme talomme näyttävän. Jyväskylän messuilla meitä viehätti Ladon lisäksi ihana Skammi, Talo Luck mutta myös pari hirsitaloa, joita sinne oli rakennettu.
Kun vielä selvittelimme eteenpäin, että Honkarakenteella oli valikoimissaan painumattomasta hirrestä (ei kiitos monen sentin ikkunanpuitteille painumisvaran vuoksi, tämä karsi pois myös muut hirsitalotoimittajat) rakennettava muuttovalmis talo, olimme aika innoissamme. Vietimmekin pari iltaa heidän edustajansa kanssaan miettimässä miten kaksikerroksisesta Pinosta saataisiin meille toimiva versio, mutta valitettavasti ainakaan silloin heidän valmistalonsa räätälöintimahdollisuudet eivät meidän tarpeisiimme oikein riittäneet. Harmi, koska pidimme paljon talon ulkonäöstä ja ylipäänsä ajatuksesta hirsitalossa asumisesta. Mielenkiinnolla olenkin seurannut mm. Hirsitalo Helsinkiin blogia.

Seuraavaksi päätimme selvittää kivitalomahdollisuuden. Totuuden nimissä, tämä oli ehkä vähiten kiinnostava ratkaisu kahdestakin syystä: kiersimme asuntoa etsiessämme aika paljon kivitaloja, ja joku niissä ei oikein sytyttänyt, meidän makuumme ehkä liian kliiniä ja modernia. Lisäksi kivitalo olisi projektina väkisinkin pilkkoutunut meidän makuumme vähän liian turhaan moneen aliprojektiin (avaimet käteen -toimituksessa olisi täytynyt tinkiä joko talon koosta tai varustetasosta budjetissa pysymiseksi). Kävimme kuitenkin ihan hyvät keskustelut Jämerän edustajan kanssa, mutta emme kuitenkaan lähteneet neuvotteluihin asti (lisäksi heidän kanssaan olisi pitänyt edetä niin, että olisimme tehneet saman tien suunnittelusopimuksen pääsuunnitelijan/arkkitehdin kanssa, koska varsinaista talomallistoa heillä ei ole, vaan kaikki suunnitellaan alusta asti asiakkaan tarpeisiin)

Varsin suurella mielenkiinnolla tutustuimme myös CLT-rakenteella (cross laminated timber) pystytettyyn Vivolan messutaloon. Petrus kävi Vivolan/Olamentin edustajien kanssa neuvottelemassa saaden ihan varteenotettavan tarjouksenkin, mutta muutaman asian jäädessä mietityttämään (mm. firman pienuus ja ikä sekä vielä aika vaatimaton referenssiluettelo) asia ei edennyt sen pidemmälle.

Otimme tässä vaiheessa yhteyttä myös muutamaan arkkitehtiin, koska emme olleet ihan varmoja millaista suunnittelupalvelua ns. valmistalofirmoilta saisi (erityisesti Skammin Satu Ratisen kanssa olisi ollut mahtava päästä omaa taloa suunnittelemaan), mutta tässä vaiheessa se olisi tiennyt useamman kuukauden viivästymistä suunnittelemaamme aikatauluun. Eli tämäkin siirtyi "seuraavan kerran kun rakennamme" -listalle. :)

Puutalotoimittajista aloitimme Designtalosta, ja ensimmäisen tapaamisen jälkeen käytännössä muut vaihtoehdot jäivät 'plan-b':ksi (Petrus taisi käydä mm. Kastellin edustajia tapaamassa yksin), niin hyvin meillä synkkasi Kotiräätäli Outin kanssa. Jo ensimmäisen tapaaminen venyi parista tunnista usean tunnin mittaiseksi, ja innoissamme hahmottelimme yhdessä mahdollisia pohjia. Pidimme siitä, kuinka Outi tuntui ymmärtävän paitsi käytännölliset tarpeet talon suhteen, myös meidän visiomme siitä, miltä visuaalisesti ja fiilikseltään taloltamme toivoimme.

Varmaan tässä kohtaa olisi ollut järkevää ottaa piirretty pohja ja kilpailuttaa kaikki muutkin puutalotoimittajat, mutta tässä kohtaa menimme intuition mukaan (ja ehkä vähän myös laiskuuden :)) Lisäksi Designin sisustusvalikoima (Värisilmä + Parkettiliike Säkkinen) ja Keittiömaailman keittiöt antoivat tarpeeksi mahdollisuuksia tehdä kodista omannäköinen. Plussaa oli myös se, että myös perustuspaalutus oli mahdollista Designin kautta eli selviäisimme vain kahdella 'isolla' sopparilla (maanrakennus + kaikki muu).

Joten piirsimme taloa Outin kanssa varmaan pari kuukautta (kesäloma välissä) ja syyskuussa kaikista tuntui siltä, että tässä se meidän oma moderni unelmamökkimme olisi. Kun sille saatiin vielä budjettiin mahtuva hintalappukin, löimme kättä päälle ja nimet papereihin.





Tilaa ja valoa



Yksi syy oman talon rakentamiseen ovat ehkä vähän normaalista poikkeavat pohjatarpeemme. Koska meitä on vain kaksi aikuista, useimmissa valmiissa kohteissa tilat olivat meille ei niin optimaaliset, neliöihin oli rakennettu paljon pieniä huoneita ja massiivisen kokoinen kodinhoitohuone (mikä eittämättä on tarpeellinen, kun lapsia enemmän tai vähemmän likaisine harrastuksineen on paljon ja pyykkirumba pitää perheenjäsenet notkeina :))

Pohjaa lähdettiin siis suunnittelemaan seuraavilla spekseillä:
- mahdollisimman avara ja valoisa yleisilme (joka nyt näyttäisi toteutuvan kahdessa kerroksessa yksikerroksisen ratkaisun sijaan)
- avokeittiö-olohuoneyhdistelmä, josta vaivaton käynti kesällä pihalle. Tykkäämme kesällä valmistaa ruokaa ulkona, ja sään salliessa viikonloppuaamutkin alkavat ulkobrunssilla
- kiva sauna, josta pääsee ulos vilvoittelemaan. Omaa saunaa meillä ei ole ollut sitten ensimmäisen oman asunnon todennäköisesti laittoman (toim. huom, ei meidän rakentama) minisaunan, jossa happi loppui muutamassa minuutissa. Olemme kuitenkin ahkerasti hyödyntäneet taloyhtiösaunoja, mutta onhan oma aina oma.
- iso makuuhuone. Tätä emme aikaisemmin ihan ehdottomana kriteerinä pitäneet, vaikka edellisen asunnon makuuhuonekin muokattiin kahdesta huoneesta seinä kaatamalla koko yläkerran kokoiseksi. Nykyisen väliaikaisasunnon makkari on kuitenkin kovin pieni ja ainakin itselle tulee siellä lähes klaustrofobinen olo, joten tilan tuntu nousi listalla korkealle.
- Parveke yläkerrassa (jos siis kaksikerroksinen talo)
- Vaatekomeroiden sijaan mielummin vaatehuone
- Päämakkarin lisäksi työ/vierashuone

Rakennusneliöitä oli käytettävissä kokonaisuudessaan 170m2, joista osa jätettäisiin autokatoksen yhteyteen rakennettavalle varastolle.

Näiden toiveiden + alustavien ulkoasumietteidemme kanssa sovimme tapaamisia eri toimittajien kanssa.